반응형 부동산2 임대 사업자 부가세(부가가치세) 셀프 환급 방법 오피스텔, 상가 등은 일반임대사업자로 등록하여 건축물의 부가세를 환급받을 수 있다. 다만, 토지분에 대해서는 부가세 환급은 없다. 세무사에게 많게는 10만 원 대, 적게는 7만 원 정도로 위임하여 신경 안쓰고 살아도 되지만, 세무사들이 동일한 업무를 수 백개씩 하기에 누락되거나 이러면 스트레스가 이만저만 아니다. 돈도 아낄겸 셀프로 진행하는 방법에 대해 정리하였다. 손에 익으면 5분이면 끝난다. 1. 국세청홈택스 로그인 2. 사업장선택 클릭! 3. 해당 사업장 클릭! 4. 조회/발급 → 주민번호수취분전환및조회 사업자등록 이전에 세금계산서 발급 시 주민번호로 받게 되는데, 이는 사업장으로 전환시켜줘야 한다. 사업자등록번호로 발급받았으면 패스! 5. 신고/납부 → 부가가치세 6. 월별 조기환급신고(고정자산 .. 2022. 12. 22. 주거형 오피스텔 분양가 분석 1. 주거형 오피스텔 최근 천안 불당동에 위치한 힐스테이트 불당 더원이 모집공고를 하면서 고분양가로 주목을 끌었다. 주거형 오피스텔은 기존 84타입까지만 허용이 됐는데, 법 개정으로 인해 119타입까지 확대되었다. 주거형 오피스텔의 84타입은 아파트 59형(발코니 확장), 119타입은 아파트 84형과 전용면적이 비슷한데 아파트 대체재이기에 수요자 입장을 고려해 119타입을 허용해 준 게 아닌가 싶다. 시화MTV 푸르지오 디오션은 119타입을 펜트하우스급으로 첫 선을 보였고, 그 후 힐스테이트 불당 더원이 주력 타입으로 113과 119타입을 선보였다. 힐스테이트 불당 더원이 고분양인지 아니면 평형이 크기에 비싸 보이는 착시효과인지 분석해 보고자 한다. 2. 분양가 분석 표본조건은 아래와 같다. 1. 1군 .. 2022. 12. 4. 이전 1 다음 반응형
